Dobândă fixă
Rata ta rămâne stabilă pe toată perioada fixă: știi exact cât plătești în fiecare lună, indiferent de evoluția pieței. Alegerea potrivită dacă vrei predictibilitate totală în bugetul familiei.
Credit ipotecar
Creditul ipotecar potrivit, rapid, ieftin
Tu alegi locuința, noi comparăm ofertele tuturor băncilor și negociem cel mai bun credit pentru tine.
Intermedierea este 100% gratuită.
Beneficiile creditului ipotecar prin DiCredit
- Dobândă fixă sau variabilă, tu alegi
- Avans de la 0% în lei, de la 15% în euro
- Perioadă de până la 35 de ani
- Cumpărare, construcție sau refinanțare
- Intermediere 100% gratuită
- Toate băncile în același loc
Simplu, sigur și prompt
Cum obții creditul, pas cu pas
-
Analiză gratuită
Îți analizăm veniturile și capacitatea de creditare și îți spunem ce sumă poți accesa, fără niciun cost.
-
Pre-aprobare
Obții un răspuns preliminar de la bancă. Nu e aprobarea finală, dar știi sigur ce buget ai când mergi să cauți locuința.
-
Alegi locuința
După ce găsești imobilul, se face evaluarea lui și pregătim dosarul complet, conform cerințelor băncii alese.
-
Aprobare și semnare
Banca aprobă creditul, semnezi contractul și intri în posesia banilor. Te însoțim până la final.
Ce este creditul ipotecar?
Creditul ipotecar este împrumutul cu care cumperi, construiești sau renovezi o locuință, garantat cu o ipotecă pusă pe imobil. Banca îți pune la dispoziție suma, iar tu o rambursezi în rate lunare, pe o perioadă care poate ajunge până la 35 de ani.
Până achiți creditul, imobilul rămâne ipotecat în favoarea băncii, ca garanție. Tu îl folosești însă normal: locuiești în el, îl renovezi, îl poți chiar închiria. Ipoteca se ridică automat în momentul în care ai rambursat integral creditul.
Fixă sau variabilă? Tu alegi.
Dobândă variabilă
Rata urmează un indice de referință (IRCC pentru lei, EURIBOR pentru euro) și poate deveni mai mică în timp, când dobânzile din piață scad. Alegerea potrivită dacă vrei costul minim pe termen lung și accepți fluctuații.
IRCC, EURIBOR, DAE: ce înseamnă, pe scurt
Trei termeni pe care îi vei întâlni în orice ofertă. Îi explicăm simplu, ca să compari corect.
IRCC
Indicele de referință pentru creditele în lei cu dobândă variabilă. Se calculează trimestrial de BNR, pe baza tranzacțiilor de pe piața monetară. Când IRCC scade, scade și rata ta.
EURIBOR
Echivalentul IRCC pentru creditele în euro. Reflectă dobânda la care se împrumută băncile între ele, în zona euro. Rata ta urmează evoluția lui.
DAE
Dobânda Anuală Efectivă include, pe lângă dobândă, toate comisioanele și costurile obligatorii. Este cifra care arată costul real al creditului, cea mai corectă pentru a compara ofertele.
Ce costuri are un credit ipotecar
Pe lângă dobândă, un credit vine cu câteva costuri obligatorii. Noi ți le arătăm pe toate de la început, prin DAE, ca să nu ai surprize.
-
Evaluarea imobilului: un raport care stabilește valoarea garanției.
-
Asigurarea imobilului: obligatorie pe toată perioada creditului.
-
Taxe notariale și intabulare: pentru autentificarea actelor și înscrierea ipotecii.
-
Comision de analiză: la unele bănci, pentru procesarea dosarului.
Credit în lei sau în euro?
În lei (RON)
Nu ai risc valutar: rata nu depinde de curs. Avansul pornește de la 0%. Dobânda tinde să fie ceva mai mare decât la euro. Recomandat dacă venitul tău este în lei, pentru siguranță.
În euro (EUR)
Dobânda este adesea mai mică, dar îți asumi riscul cursului: dacă leul se depreciază, rata în lei crește. Avansul pornește de la 15%. Potrivit mai ales dacă ai venituri în euro.
Ce poți face cu un credit ipotecar?
Cumperi
apartament, casă sau teren: locuința pe care ți-o dorești, unde ți-o dorești.
Construiești
casa visurilor tale de la zero, cu finanțare pe etape de construcție.
Renovezi
sau extinzi locuința actuală, ca să o aduci exact așa cum îți place.
Refinanțezi
un credit mai vechi în condiții mult mai avantajoase, fără avans la refinanțare.
Flexibilitate pe parcurs
Rambursare anticipată
Poți plăti mai mult decât rata sau achita integral creditul oricând. La creditele cu dobândă variabilă, rambursarea anticipată se face fără comision. Alegi să reduci fie rata lunară, fie perioada rămasă.
Perioada de grație
Unele bănci oferă, la început, o perioadă în care plătești doar dobânda, nu și principalul. E utilă când ai nevoie de rate mici la start, de exemplu în timpul unei construcții, dar crește costul total al creditului.
Criterii minime de acordare
| Vârsta | 18–75 ani* |
|---|---|
| Perioada | 6–420 luni |
| Suma minimă | 10.000 euro |
| Suma maximă | nelimitată |
| Moneda | RON sau EURO |
| Dobânda | fixă sau variabilă |
| Avans credit lei | 0%–25% |
| Avans credit euro | 15%–35%** |
| Grad maxim de îndatorare | 40%–55% |
* Vârsta maximă admisă la finalul perioadei de creditare.
** La refinanțare NU se aplică avans.
Întrebări frecvente
Cât avans îmi trebuie?
De la 0% pentru creditul în lei și de la 15% pentru cel în euro. La refinanțare nu se aplică avans.
Cât costă serviciile voastre?
Nimic. Intermedierea este 100% gratuită pentru tine: suntem remunerați de băncile partenere, ca orice broker autorizat.
Pot obține credit dacă lucrez în străinătate?
Da. Mai multe bănci acceptă venituri obținute în afara țării. Comparăm care dintre ele se potrivesc situației tale și pregătim dosarul cu documentele corecte.
Ce venit îmi trebuie?
Depinde de sumă, de perioadă și de gradul maxim de îndatorare (40%–55% din venitul net). Calculatorul de mai sus îți dă o estimare a ratei, iar noi îți spunem exact ce sumă poți accesa.
Dobânda fixă sau variabilă e mai bună?
Fixă îți dă predictibilitate: rata rămâne aceeași. Variabilă poate scădea când scad dobânzile din piață, dar și crește. Alegem împreună în funcție de cât de mult vrei să știi dinainte cât plătești.
Următorul pas e simplu
Pregătit pentru casa ta?
Analizăm gratuit profilul tău și îți spunem exact ce credit ipotecar poți obține, cu ofertele tuturor băncilor în același loc.
Vreau credit ipotecar- Fără obligații
- Răspuns în aceeași zi
- Toate băncile din România